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大有公馆

综合评分: 4.03分 价格:3.83分 地段:4.18分 配套:4.12分 交通:4.04分 环境:4.02分 点评赚积分,马上点评!
价格:3  地段:3  交通:1  配套:3  环境:5

交了认筹金等了很久依旧不开盘,不知道是因为没下预售证,还是开发商故意捂盘,想来想去最终还是退了,个人觉得这个小区物业和配套挺好的,在潍坊应该属于前列的楼盘了,能和潍京比肩的存在,但是健康街属于主街略堵了,交通大有比潍京稍微强点,再一个就是长远看的话,感觉没那么保险,如果健康街修高架,百分百影响价值,别的城市不知道,反正深圳北京广州是这样的,我待过很多年,但凡挨着高架的房子价格都相比较而言会便宜很多,另外这个价格再上一期比较适中了。如果开发商单纯为了涨价捂盘不卖那就太套路了。放弃的原因有两点,1:很不喜欢被套路。2:所谓学区房和位置都存在很大的不安全因素,万一高架真修起来,万一广文学校真的像传闻中要搬迁……

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2017-07-06 15:21:05  来自 iPhone客户端 提到了: 价格 交通 配套 物业

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价格:3  地段:5  交通:3  配套:3  环境:3

我真是见了鬼,建这么多洋房干什么

2017-07-10 18:17:20  来自 iPhone客户端

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

大有公馆个人建议 1 离人民医院太近 你懂的 交通和风水 2周围几十年前的老楼平房包围着 很多店面关门 老城区了向东发展 3 升值空间不大了 4 物业费不便宜现快1.7以后很可能到2块 5 绿化区连个凳子都没有 儿童老人娱乐的体育设备也没有场地更没有 6 上次去看房坐电梯都晃就不能弄好的三菱的吗 7 别人的评价里也有了 有一个女销售人员架子比较大 服务态度很差劲 8 交通拥堵而且三期还靠近新建高架路 9 楼里面就是有点暗 设计通光的问题 10 离大型超市 银座 万达有点远毕竟不是商业地段 11 房屋质量大家的看自己据说现房有漏水的 12 大量认筹就是为了涨价 潍坊建委已经发举报电话和文件了不能各种花样认筹 13 地段学区房我感觉这么老的广文是不是有可能建新校区 毕竟新华要扩建 14以上问题方当交流看法 希望大家考虑好 此地段价格相对偏高 目的希望购房者多交流 大家买房不容易因为购房者是弱势群体 开发商主导套路和游戏

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2017-05-20 21:27:43  来自 Android客户端 提到了: 交通便利

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

1.健康街要修高架了。2.大量的二手房。3.潍坊第一条综合管廊《你懂的》。4.潍坊没有好企业,哪里来那么多外来人口。5.西北风不养人,喝多了拉风!

2017-06-22 06:23:07  来自 Android客户端

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

购买大有公馆对比 1 放弃大有公馆尽100多万左右的资金 你可以在高新买2套 2 还款压力大月均万5000多 3 你想想你这房子能租出去吗 4 学区房周围的小区也可以 不用非要大有 高投资高物业费 5代那莫多款 家庭收入要稳定不能出现大病等风险 毕竟月供5000左右 6潍坊都在往东发展 以后这里人少了 又不是商业地段 房价高 你加上贷款利息 7500-8500高层和多层12000 你买的时候加上利息高层 12000多层15000你感觉能卖出去吗 这地段个价格 7 关键是人口大量东移你的房子能东移动吗 8 大有公馆为啥二手房这么多人家傻 急着卖

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2017-05-25 00:20:10  来自 Android客户端 提到了: 价格太贵

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价格:1  地段:3  交通:2  配套:3  环境:3

位置一般,这周边发展就这样了,已经没有大的发展了。
价格已经上天了,对比市政府周边潜力巨大的和名气很大的楼盘来说没有优势,甚至大有的价格还更高,已经要到8000+了
唯一优势就是学区房,但是学区在潍坊真的没有太大用,开发区那边的优质学校都在建设中。
况且广文中学也不是以前了,好老师都到广文自己开的民办校区(文华)去了。

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2017-06-12 17:55:33  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格 配套

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

三期什么价格,听说8500了

2017-06-17 12:19:44  来自 Android客户端 提到了: 价格

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:4

位置不错,有不少好学校,

2017-06-02 21:12:51  来自 Android客户端 提到了: 配套

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价格:1  地段:4  交通:4  配套:2  环境:4

高层刚开始打地基,开盘时间未定,预计19年年底交房。房价已经逆天

2017-05-21 20:06:25  来自 iPhone客户端 提到了: 价格 交付

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价格:4  地段:5  交通:4  配套:5  环境:3

考虑再三,后放弃了大有公馆,选择了中海。个人分析如下:
大有看中的是位置还有配套,特别是学校,我本想着为了孩子放弃其他的因素,可是买房总得综合考虑啊。
大有的户型是真差,动线规划好的是11号楼的H3户型,可惜是个中间户型。此外,楼间距太小,绿植覆盖率太低,略微拥堵。
“大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时,冬至日大于等于1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》
按照潍坊的经纬度(北纬36.43经度119.06),楼间距60米(一般楼间距是南向楼高的1.2-1.5倍),层高3米,遮光楼共26层,即78米。计算冬至11号楼可接受阳光如下:
楼层数 冬至光照时常
26 9.51
25 8.96
24 8.39
23 7.81
22 7.22
21 6.6
20 5.98
19 5.32
18 4.62
17 3.85
16 2.96
15 1.79
14 0
我记得当时售楼小姐跟我说17楼是贵的,冬至日志也只有3.85小时而已。
每个人需求不一样,以上只是我的个人分析,供您参考。请按照您购房时看重的因素进行选择。

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2016-06-11 18:23:32  来自 PC楼盘详情页 提到了: 配套 户型 质量

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价格:5  地段:5  交通:3  配套:5  环境:3

大有公馆三期都有什么户型?有懂的吗?小的户型是多大?开盘价是多少?急!什么时候开盘?

喜欢的户型: 二期U户型

2017-02-15 21:56:24  来自 iPhone客户端 提到了: 户型

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价格:1  地段:4  交通:1  配套:3  环境:1

小区太小,就5栋楼,环境一般,小区门口车堵的满满的,太堵了,出行估计太急躁人,物业外聘的,不是自己物业,,有事也指望不上,09年的小区,老小区了,户型都是过时的户型,进去特别憋屈,窗户小,阳台小,黑古龙洞的,一句话谁住谁知道

2015-11-11 09:11:57  来自 Android客户端 提到了: 交通 户型 环境 物业

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:5  环境:4

健康街要建高架桥了,噪音比较大,对小区有影响吧,尤其是南面的多层。大家觉得呢?

2016-03-23 22:01:02  来自 wap 提到了: 环境差

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价格:5  地段:4  交通:3  配套:4  环境:3

二期开盘的时候研究过大有公馆的房子,首先来说地段,大有公馆紧靠人民医院,学区房,目前来看总体还不错。医院一般阴气比较重,离的太近总是感觉风水不好,当然这只是个人感觉。广文中学是潍坊比较好的学校,在市区的这个位置,感觉应该会选择新校区,毕竟现在这个位置是太拥挤了。2.小区设计,高层比较多,这样人员就会很多,特别是靠近医院,如果物业跟不上,小区就会很乱,楼间距比较窄采光会有问题,绿化还可以,健康街没有门,只能走东门或者西门。3.户型设计,这是看过的潍坊的楼盘,设计的差的,我这里说的是二期11号和21号的户型,不过大厅还是很敞亮很上档次。21号楼130多平的那个户型,客厅朝阳,一个卧室朝阳,另外两个卧室在厨房的两边,无力吐槽……4.价格,不管从环境还是出行的便利程度,还是停车位的规划,这个价格确实不低,如果只是冲着学区房,那还可以,感觉大有公馆的价格都是被开发商吹上去的5.个人建议,如果想住着舒服环境好,出行便利,还是去高新吧,个人观点

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2017-03-26 12:37:21  来自 Android客户端 提到了: 环境好

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价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:2

买了就后悔,进户了居然不让装修,太他妈差劲了!!!!

2015-07-27 19:50:38  来自 iPhone客户端 提到了: 交付 质量

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开盘卖了210套,1.8亿!面积区间96-139平!210套全卖140的均价都不低于6200!你这广告水分忒大了吧!让您们数学老师情何以堪!真是让人看不下去!

2015-10-12 17:19:51  来自 PC楼盘导购 提到了: 价格 户型

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价格:3  地段:4  交通:3  配套:3  环境:4

请问200平左右的洋房还有没有哦?平层或复式都可以。

2016-10-12 18:07:23  来自 iPhone客户端 提到了: 户型

回复(3 有用(11)

价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

高层没有了,只有复式洋房。三期开盘时间2017年年中,交房时间2019年7月份,估计等不了那么久了。房子位置,学区不错,价格高。小学幼儿园中学,都很好,广文名校,人民医院近,附近南下河市场,都很好。价格高的原因吧。不知道2017年房价如何走势

喜欢的户型: 高层B户型

2017-01-18 08:38:45  来自 Android客户端 提到了: 价格 配套 户型 交付

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

好!好!很好!置业顾问很不错。不像其他地方的就为挣钱来的。。

2017-02-11 09:40:41  来自 wap

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

又一个比较财大气粗的项目,房子价格一直很高很高的,很奇怪的是很多人都去买,这个地方挨着医院,挨着学校,挨着汽配城,挨着超市,方便是方便,稍微有点堵车

2015-04-20 10:24:27  来自 wap 提到了: 价格 配套

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